Россияне досрочно погасили рекордный объем ипотечных кредитов

В третьем квартале 2020 года число досрочно погашенных ипотечных кредитов достигло рекордной отметки, следует из данных Центробанка. По сравнению со вторым кварталом 2020 года «досрочка» по ипотеке выросла почти в полтора раза.

Так, с июля по сентябрь россияне досрочно погасили ссуды объемом 524,8 миллиарда рублей, что на 82,2 процента больше, чем аналогичный показатель в прошлом году.

По данным ЦБ, более 83 процентов ипотечных заемщиков погасили кредиты благодаря собственным сбережениям. Кроме того, высокому показателю способствовали госсубсидии – почти 52 миллиарда рублей. Три процента от всего объема преждевременных выплат приходится на заемщиков, воспользовавшихся рефинансированием.

Причиной такой активности стала эпидемия коронавируса. Многие клиенты сократили уровень потребления и направляли свободные деньги на снижение долговой нагрузки, пояснила аналитик агентства Moody’s Мария Малюкова.

Накануне сообщалось, что в 2020 году Россию захлестнули две волны панического спроса на жилье. Экономист Василий Колташов рассказал, что первая волна наблюдалась в начале года на фоне обвала мировых цен на нефть и девальвации рубля. Вторая была замечена осенью, когда рубль вновь начал сильно обесцениваться. Паника привела в итоге к росту цен на квадратные метры.

Росреестр отчитался, что в октябре в Москве было зафиксировано рекордное число сделок с ипотекой – 12 103. Это в 1,5 раза превысило показатель за аналогичный период 2019 года и на 17 процентов оказалось выше показателя сентября 2020 года. Руководитель управления ведомства по Москве Игорь Майданов отметил, что это свидетельствует об эффективности государственной поддержки – программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5 процента.

В России также возник небывалый спрос на загородную недвижимость. По данным риелторов, число желающих приобрести себе дачу или садовый участок выросло в несколько раз. Из-за этого вверх пошли цены. Причиной такой тенденции стал карантин, который ввели из-за эпидемии коронавируса. Люди устали сидеть в квартирах и поняли, что за городом гораздо проще перенести изоляцию, если она снова повторится.

Цены на загородную недвижимость могут подняться в будущем году на 15%. Так, за 2020 год коттеджи уже подорожали на 7%, до конца года цены могут подняться еще на 2–3%.

«В условиях экономической нестабильности россияне, особенно обеспеченные, стремятся вложиться в недвижимость», – рассказала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. По ее мнению, закрытие границ и возможные новые ограничения из-за коронавируса стимулируют интерес именно к загородному рынку.

«Последние несколько лет наблюдается тренд на деурбанизацию, однако загородные дома чаще покупают люди, у которых уже есть квартира в городе», – сказал управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

При этом из-за отсутствия развитой инфраструктуры и транспортной сети большинство граждан трудоспособного возраста по-прежнему предпочитают жить в городе, отметил он.

По материалам НТВ, газеты «Известия», РИА Новости, Lenta.ru.