Крупные российские банки объявили о повышении ставок по ипотеке

Сразу несколько крупных российских банков сообщили о повышении ставок по ипотеке.

С 6 августа минимальные ставки по рыночным ипотечным программам «Сбера» и ВТБ составят 20% и 20,5% соответственно. В «Альфа-Банке» минимальная планка по базовой ипотеке с 5 августа составляет 21,09%.

У Сбербанка минимальная ставка на покупку квартиры на вторичном рынке будет составлять 20%, на первичном — 20,3%. Кроме того, ставки будут повышены на 0,3 процентного пункта (п.п.) при размере первоначального взноса до 30% и на 0,8 п.п. при размере первоначального взноса более 30% по программам «Загородная недвижимость», «Приобретение готового жилья», «Гараж», «Акция для застройщиков» и «Коммерческая недвижимость». По программе «Строительство жилого дома» ставки будут увеличены на 0,6 п. п. при размере первого взноса менее 30% и на 1,1 п. п. при первом взносе 30% и более. По программе «Нецелевой под залог недвижимости» ставки вырастут на 2 п. п. Банк подчёркивает, что по заявкам на ипотеку, принятым до 6 августа, будут действовать прежние условия кредитования.

Повышение у ВТБ составит от 0,5 п. п. до 1,7 п. п., а минимальная ставка при покупке квартиры составит 20,5% и будет предлагаться будущим зарплатным клиентам банка при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита.

По данным маркетингового агентства Marcs, «Альфа-Банк» по базовым программам повысил ставки на 1 п. п. до 21,09-21,99%.

Ряд крупных банков скорректировали ипотечные ставки ещё на прошедшей неделе. Так, «Газпромбанк» 1 августа повысил стоимость ипотеки на 1,4 п. п., минимальная ставка там теперь составляет 22,5%. «Совкомбанк» повысил проценты по базовым программам на 1 п. п. 21 июля, дальнейшее повышение ставок кредитная организация не планирует.

Изменения связаны с недавним повышением Центробанком ключевой ставки: 26 июля ЦБ впервые с середины декабря прошлого года поменял её и поднял с 16 до 18%. Это максимум с марта 2022 года.

На ближайших заседаниях регулятор рассмотрит целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки. Глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на прошедшей неделе в Совете Федерации, заявила, что ставки по ипотеке неизбежно начнут снижаться по мере «затухания» всплеска инфляции и понижения ключевой ставки. 

Тем временем выдачи ипотеки в июле показали рекордное сокращение за два года: банки выдали на 67% меньше льготных жилищных кредитов, чем в июне: 40 тыс. займов на 222 млрд руб. после 681 млрд руб. месяцем ранее, следует из данных корпорации «ДОМ.РФ», пишут «Известия». По сравнению с прошлым годом объёмы выдач в июле 2024-го также оказались ниже в полтора раза (в июле 2023-го по льготным программам выдали ссуд на 383,7 млрд руб.). Это объясняется завершением действия госпрограммы на новостройки, а также ужесточением условий по семейной и IT-ипотеке. Из-за длительного пересмотра условий по последним двум финансовые организации приостанавливали выдачи. При этом спрос на дальневосточную программу даже вырос. Эксперты уверены: в дальнейшем темпы жилищного кредитования продолжат сжиматься.

По материалам ТАСС, НТВ, «Известий»