«Известия»: к июлю плата по ипотеке может вырасти на 21%

Ежемесячная плата по ипотеке за полгода вырастет на 21% в этом году. Такой резкий рост предсказали участники рынка недвижимости, опрошенные газетой «Известия».

При расчётах эксперты учли увеличение ипотечных ставок, рост цен на недвижимость, а также подорожание стройматериалов и дефицит рабочей силы.

Согласно прогнозам, за 2022 год новостройки подорожают на 15% (в первом полугодии — на 5%). Из-за дорожающих новостроек увеличатся цены и на вторичное жильё.

Одновременно средние ипотечные ставки в этом году поднимутся до 11,5–13% (при условии, что ключевая ставка будет не выше 10%).

Таким образом, как отмечают эксперты, ежемесячный платёж по ипотеке с первоначальным взносом 15% на 20 лет увеличится на 21% уже к июлю 2022 года. Переплата за весь срок пользования кредитом вырастет на 32%, а общая стоимость покупки жилья — на 19%.

Как говорят участники рынка, смягчить проблему можно, продлив программу льготной ипотеки после 1 июля. Кроме того, они предложили запустить бессрочную льготную ипотеку на уровне не выше 5% для массовых новостроек.

В Минстрое воздержались от комментариев, лишь отметив, что на цену 1 кв. м влияет ряд факторов: от стоимости стройматериалов до общемировой конъюнктуры рынка. Впрочем, в министерстве подчеркнули, что не прогнозируют снижения доступности жилья, и напомнили, что формирование комфортной и безопасной среды для жизни — одна из национальных целей развития России до 2030 года и в рамках её реализации государство проводит мероприятия, направленные на поддержку людей и улучшение их жилищных условий.

Ранее Банк России спрогнозировал падение спроса на ипотеку из-за роста ипотечных ставок. Прогнозируемое падение спроса исключит риски перегрева рынка жилищного кредитования.

По материалам «Известий», Ленты.ру, НТВ