Центробанк ужесточит требования к выдаче ипотеки

С 1 мая Банк России ужесточит требования к выдаче ипотеки – будут увеличены надбавки к коэффициентам риска. Изменения коснутся кредитов на покупку новостроек и кредитов под залог недвижимости. Как сообщила пресс-служба регулятора, мера направлена на ограничение рисков заёмщиков и банков.

На деле это означает, что банкам под эти ипотечные кредиты придётся держать больше резервов, а значит давать эти кредиты они будут менее охотно.

Центробанк, поясняя, почему пошёл на такой шаг, отметил: во-первых, ухудшились стандарты кредитования, то есть растёт доля ипотечных кредитов у граждан с высокой долговой нагрузкой. Во-вторых, ЦБ снова говорит про так называемую ипотеку от застройщика. Он указывает, что из-за экстремально низких ставок по кредитам цены на жильё завышаются на 20–30%. Тем временем это грозит проблемами заёмщику, если он потом соберётся эту квартиру продавать, потому что на вторичном рынке цены ниже.

Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов отметил в беседе с газетой «Коммерсантъ», что ужесточение политики ЦБ к ипотеке может быть связано ещё и с тем, что динамика реальных доходов граждан сильно отстаёт от инфляции и темпов прироста долгов.

По материалам сайта ЦБ РФ, НТВ, «Ъ»