Земельные бунты: Бишкек-Москва?

Уплотнение городов за счет иммиграции и точечной застройки закончится плохо.

Земельный вопрос, определявший раньше судьбы государств, стал, казалось бы, второстепенным. Уникальный чернозем продается с аукциона по двести долларов за гектар, а народ молчит. Неужели "конец истории" уже наступил?

Однако земельный вопрос просто перешел в другую форму: если в прошедшие века и даже десятилетия основным жизненным пространством и средством производства были сельскохозяйственные угодья, где проживало до 90% населения, то сегодня сельские земли не могут обеспечить человеку тех доходов, за которые стоит рисковать. В нашу "постиндустриальную" эпоху основным жизненным пространством и источником доходов становится городское пространство, борьба за которое происходит все более ожесточенно. Сюда можно отнести в том числе и оплату ЖКХ, как проблему реального права на проживание в данном населенном пункте.

Критическими точками становятся города с максимальной концентрацией денежных потоков, вызывающими интенсивную миграцию и связанную с ней массовую преступность, перенаселение, а также транспортную и инфраструктурную проблемы. Сюда же относятся "точечная" трехслойная застройка уже сложившихся районов и передел розничной торговли между этническими и клановыми группировками.

При этом "монетизация" всего круга проблем, связанных с городскими землями и строительством, создает все более острые противоречия между городскими властями, извлекающими из торговли городским пространством доходы, и населением, чье жизненное пространство все больше сокращается. При этом наши города, имеющие повышенную в сравнении с Европой этажность и, соответственно, плотность населения, давно исчерпали все мыслимые резервы уплотнения – а процесс идет все дальше. Власть сама сжимает пружину капкана, в который сама же и попадет.

Масла в огонь подливают новый Земельный и Градостроительный кодексы, значительно облегчившие застройку и прочие виды отчуждения городского пространства.

События в Бишкеке, поводом к которым стала попытка захвата городских земель, показали, что шутки с дальнейшим уплотнением городов, - как за счет миграции, так и за счет отчуждения городских земель общего пользования, - кончаются плохо, в том числе и для городских властей.

Тем не менее, московская "строительная группировка" продолжает искушать судьбу как "точечной" застройкой, так и массовым завозом иммигрантов.

Не так давно "Новые известия" со ссылкой на заявление главы городского департамента земельных ресурсов Виктора Дамурчиева, сообщили, что правительство Москвы собирается дополнительно разрешить постройку в Москве частных жилых домов. Скорее всего, эта застройка станет возможной не только и не столько на окраинах Москвы (Бутово, Косино, Кожевники, Жулебино, Щербинка) сколько в зеленых зонах, благо речь идет о богатых и очень богатых застройщиках.

…И не зря психологи утверждают, что основной мотив деятельности человека – постоянное изучение предела терпения окружающих.

Александр Орлов