Столетие
ПОИСК НА САЙТЕ
20 января 2021
Минстрой России предложил ужесточить контроль за арендой жилья

Минстрой России предложил ужесточить контроль за арендой жилья

14.01.2021
Минстрой России предложил ужесточить контроль за арендой жилья

Министерство строительства России намерено до конца текущего года внести в Государственную Думу законопроект о создании условий для формирования рынка частного наёмного жилья в стране.

Законопроект направлен на повышение прозрачности рынка аренды жилья, а также обеспечение защиты прав арендодателей и арендаторов. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, мероприятия по развитию рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта «Жильё». Также планируется запуск информационной системы учёта договоров найма жилья, уточнил он.

Опрошенные эксперты не исключили, что в предлагаемый законопроект могут включить административное наказание за уклонение от подачи сведений об аренде жилья и уклонение от уплаты налогов.

Ранее генеральный директор риелторской компании Александр Галицын заявил, что рост цен на арендное жилье в крупных российских городах может составить в 2021 году 8-10%, а в Москве – на 15%. Это связано с тем, что с окончанием карантина, введенного из-за коронавируса, спрос на этот вид жилья вернулся, добавил он.

Инициатива Минстроя на данной стадии пока вызывает вопросы и выглядит непрозрачно, рассказала управляющий директор «Миэль» Мария Жукова. По ее словам, для такой системы учета нужно создать электронную базу, интегрировать ее с базами ФНС и заставить собственников ставить свои объекты на учет. Кроме того, продолжает она, потребуется назначить государственное или муниципальное подразделение, которое будет обрабатывать эту информацию, ведь кто-то должен будет контролировать механизм и назначать наказания за несоблюдение системы.

«Все это повлечет дополнительные расходы для конечного потребителя и бюджетные расходы – в итоге, с большой долей вероятности, стоимость аренды вырастет как минимум на 13% налога», – считает Жукова.

Однако приниматься законопроект, скорее всего, будет долгое время, уверен руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. «Пока нет механизмов этого регулирования. Не понятно, как власти заставят людей вносить данные договора найма в реестр. Формат административного правонарушения не решит вопрос», – отмечает он.

По мнению Бабичева, даже если штраф установят в размере 5 тысяч рублей, это никак не сопоставимо с налоговыми сборами. Поэтому, чтобы это работало, нужно вводить штраф около 100 тысяч рублей для неплательщиков. «В этом варианте, может, и заработает. Но переход к европейской модели арендного рынка займет много лет, и то, если это жестко контролировать», – подытожил он.

Примерно 80-90% рынка арендного жилья в стране сегодня находится в тени, что означает не только упущенные налоговые сборы, но и наличие потенциальных источников криминогенных ситуаций, указал управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. В квартирах, которые сдаются нелегально, могут проживать незаконные мигранты, занимающиеся преступной деятельностью, сказал он.

ИА REGNUM, РИА Новости , газеты «Известия»



Комментарии

Оставить комментарий
Оставьте ваш комментарий

Комментарий не добавлен.

Обработчик отклонил данные как некорректные, либо произошел программный сбой. Если вы уверены что вводимые данные корректны (например, не содержат вредоносных ссылок или программного кода) - обязательно сообщите об этом в редакцию по электронной почте, указав URL адрес данной страницы.

Спасибо!
Ваш комментарий отправлен.
Редакция оставляет за собой право не размещать комментарии оскорбительного характера.

?
19.01.2021 12:32
У кого столько жилой площади, что можно сдавать?
Лучше бы за "вывоз капитала" взялись. Вот где непочатый край работы!
А минстрою заняться теми, кто вкладывает деньги в строительство для приобретения жилья, а ему в ответ - фундаменты проросшие травой и кустами.
Светлана*
15.01.2021 6:00
"могут проживать незаконные мигранты, занимающиеся преступной деятельностью"

так сделайте так, чтобы не было незаконных мигрантов...вы же власть.
Хмурый
15.01.2021 3:47
Что-то минстрой не в свой огород полез. Заняться нечем?
A
14.01.2021 21:30
Хорошо бы проверить сначала инициаторов этого закона на их владение недвижимостью как в стране так и за рубежом. О, сколько нам открытий чудных явится.

Эксклюзив
19.01.2021
Максим Столетов
О книге А. Тимофеева «Как русские научились воевать. Откровенные беседы с фронтовиками».
Фоторепортаж
20.01.2021
Подготовила Мария Максимова
О первой в мире инсталляции, размещенной в движущемся составе.


* Экстремистские и террористические организации, запрещенные в Российской Федерации: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), «Джабхат Фатх аш-Шам» (бывшая «Джабхат ан-Нусра», «Джебхат ан-Нусра»), Национал-Большевистская партия (НБП), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского, «Артподготовка», «Тризуб им. Степана Бандеры», «НСО», «Славянский союз», «Формат-18», «Хизб ут-Тахрир».