Столетие
ПОИСК НА САЙТЕ
29 марта 2024
Минстрой России предложил ужесточить контроль за арендой жилья

Минстрой России предложил ужесточить контроль за арендой жилья

14.01.2021
Минстрой России предложил ужесточить контроль за арендой жилья

Министерство строительства России намерено до конца текущего года внести в Государственную Думу законопроект о создании условий для формирования рынка частного наёмного жилья в стране.

Законопроект направлен на повышение прозрачности рынка аренды жилья, а также обеспечение защиты прав арендодателей и арендаторов. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, мероприятия по развитию рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта «Жильё». Также планируется запуск информационной системы учёта договоров найма жилья, уточнил он.

Опрошенные эксперты не исключили, что в предлагаемый законопроект могут включить административное наказание за уклонение от подачи сведений об аренде жилья и уклонение от уплаты налогов.

Ранее генеральный директор риелторской компании Александр Галицын заявил, что рост цен на арендное жилье в крупных российских городах может составить в 2021 году 8-10%, а в Москве – на 15%. Это связано с тем, что с окончанием карантина, введенного из-за коронавируса, спрос на этот вид жилья вернулся, добавил он.

Инициатива Минстроя на данной стадии пока вызывает вопросы и выглядит непрозрачно, рассказала управляющий директор «Миэль» Мария Жукова. По ее словам, для такой системы учета нужно создать электронную базу, интегрировать ее с базами ФНС и заставить собственников ставить свои объекты на учет. Кроме того, продолжает она, потребуется назначить государственное или муниципальное подразделение, которое будет обрабатывать эту информацию, ведь кто-то должен будет контролировать механизм и назначать наказания за несоблюдение системы.

«Все это повлечет дополнительные расходы для конечного потребителя и бюджетные расходы – в итоге, с большой долей вероятности, стоимость аренды вырастет как минимум на 13% налога», – считает Жукова.

Однако приниматься законопроект, скорее всего, будет долгое время, уверен руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. «Пока нет механизмов этого регулирования. Не понятно, как власти заставят людей вносить данные договора найма в реестр. Формат административного правонарушения не решит вопрос», – отмечает он.

По мнению Бабичева, даже если штраф установят в размере 5 тысяч рублей, это никак не сопоставимо с налоговыми сборами. Поэтому, чтобы это работало, нужно вводить штраф около 100 тысяч рублей для неплательщиков. «В этом варианте, может, и заработает. Но переход к европейской модели арендного рынка займет много лет, и то, если это жестко контролировать», – подытожил он.

Примерно 80-90% рынка арендного жилья в стране сегодня находится в тени, что означает не только упущенные налоговые сборы, но и наличие потенциальных источников криминогенных ситуаций, указал управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. В квартирах, которые сдаются нелегально, могут проживать незаконные мигранты, занимающиеся преступной деятельностью, сказал он.

ИА REGNUM, РИА Новости , газеты «Известия»



Эксклюзив
28.03.2024
Владимир Малышев
Книга митрополита Тихона (Шевкунова) о российской катастрофе февраля 1917 года
Фоторепортаж
26.03.2024
Подготовила Мария Максимова
В Доме Российского исторического общества проходит выставка, посвященная истории ордена Святого Георгия


* Экстремистские и террористические организации, запрещенные в Российской Федерации: американская компания Meta и принадлежащие ей соцсети Instagram и Facebook, «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), «Джабхат Фатх аш-Шам» (бывшая «Джабхат ан-Нусра», «Джебхат ан-Нусра»), Национал-Большевистская партия (НБП), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «ОУН», С14 (Сич, укр. Січ), «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского, «Артподготовка», «Тризуб им. Степана Бандеры», нацбатальон «Азов», «НСО», «Славянский союз», «Формат-18», «Хизб ут-Тахрир», «Фонд борьбы с коррупцией» (ФБК) – организация-иноагент, признанная экстремистской, запрещена в РФ и ликвидирована по решению суда; её основатель Алексей Навальный включён в перечень террористов и экстремистов и др..

*Организации и граждане, признанные Минюстом РФ иноагентами: Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество «Мемориал», Аналитический центр Юрия Левады, фонд «В защиту прав заключённых», «Институт глобализации и социальных движений», «Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан», «Центр независимых социологических исследований», Голос Америки, Радио Свободная Европа/Радио Свобода, телеканал «Настоящее время», Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Сибирь.Реалии, правозащитник Лев Пономарёв, журналисты Людмила Савицкая и Сергей Маркелов, главред газеты «Псковская губерния» Денис Камалягин, художница-акционистка и фемактивистка Дарья Апахончич и др..