Госдума продлевает дачную амнистию

Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении до 1 марта 2026 года дачной амнистии и расширении действия данного упрощенного порядка. Авторами документа выступили глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и группа сенаторов, включая первого вице-спикера Совфеда Андрея Турчака.

Дачная амнистия действует в России с 1 сентября 2006 года – уже 14 лет. За это время она позволила в упрощенном порядке оформить права на более чем 13 видов объектов – дачи, земельные участки, садовые и жилые дома, бани, гаражи и т. д. Однако некоторые положения амнистии истекают 1 марта следующего года.

В частности, речь идет о порядке оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых участках. После завершения амнистии владельцы участков должны будут руководствоваться уведомительным порядком, вступившим в силу в августе 2018-го: сообщать властями о начале и завершении строительства и ждать согласований.

Законопроект продлевает это положение на пять лет – до 1 марта 2026-го. Оформить права на дома, построенные на садовых участках, участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, можно на основании техплана и декларации, составленной владельцем объекта. Все необходимые документы он сможет подать самостоятельно. При этом строения должны соответствовать параметрам, определенным в Градостроительном кодексе.

Кроме того, законопроект продлевает на пять лет возможность направления уведомлений о строительстве жилых домов, если оно началось до введения уведомительного порядка, то есть до 4 августа 2018 года.

У многих россиян есть дома, дачи, земельные участки, на которые невозможно получить право собственности в обычном порядке из-за отсутствия необходимых документов. «Дачная амнистия» позволяет оформить такое имущество, предоставив минимум бумаг. Вот несколько норм, которыми можно воспользоваться:

- Земельные участки, если они находились в бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении до даты вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть до октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению. Норма действует бессрочно.

- С августа 2018 года власти отменили разрешение на строительство для частных домов (не больше трех этажей при высоте до 20 метров). Теперь, чтобы возвести дом, достаточно просто уведомить власти об этом. То есть вы не спрашиваете разрешения, а ставите в известность, что начали строить.

- Если вы начали строительство раньше августа 2018 года, то до 1 марта 2026 года зарегистрировать недвижимость можно без суда – также по уведомлению.

- Дома на садовых участках можно узаконить без уведомления – по техническому плану и декларации. Но для этого также нужно, чтобы права на земельный участок подтверждались какими-то документами, а в ЕГРН не было зарегистрировано право собственности на эту землю. А вот если садовый участок уже оформлен в собственность, то, чтобы зарегистрировать стоящий на нем дом, придется подавать уведомление. 

Ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин сообщил, что на этой неделе нижняя палата парламента рассмотрит весь пакет президентских законопроектов, направленных на обеспечение норм обновленной Конституции. По его словам, три законопроекта – о правительстве, Конституционном суде и прокуратуре – будут рассмотрены во втором чтении, поправки в законы о ФСБ и внешней разведке, о безопасности, об уполномоченном по правам человека и судебной системе – в первом.

По материалам ТАСС, РИА Новости, ИА «Интерфакс».