Набиуллина: ипотеку накачали льготными и псевдольготными программами

Центробанк обеспокоен тем, что ипотеку в России «накачали» льготными и псевдольготными программами. Об этом заявила в Совете Федерации глава Банка России Эльвира Набиуллина.

«С точки зрения внутренних возможных дисбалансов нас беспокоит ипотека, которая была накачана и льготными, и псевдольготными программами. Сейчас с помощью наших мер мы ограничиваем темпы выдач ипотеки с низким первоначальным взносом, чтобы ипотека росла именно сбалансированно, а не за счёт того, что мы перегружаем людей долговой нагрузкой, которую они не в состоянии вынести, и так, чтобы это не приводило просто к росту цен на жильё», – сказала она.

Ранее Набиуллина отмечала, что не адресные программы льготного кредитования жилья очень эффективны только в условиях кризиса. Однако в дальнейшем их влияние на цены и доступность жилья может становиться негативным, поэтому они должны быть временными. 

Российские банки, по предварительным данным, в апреле нарастили портфель ипотечного кредитования на 2,2%. По прогнозу ЦБ, ипотека в этом году может вырасти в диапазоне 13-17%.

Сейчас регулятор предпринимает меры для ограничения высокорискованного кредитования. Ещё в декабре 2022 года регулятор ввёл запретительные надбавки по ипотеке на строящееся жильё с первоначальным взносом менее 10%.

Кроме того, из-за снижения качества выдаваемых ипотек и роста разрыва между ценами на первичном и вторичном рынках жилья с 1 мая этого года установлены надбавки по остальным ипотечным кредитам, кроме тех, что выданы по госпрограммам не слишком закредитованным заёмщикам.

Последнее из ограничений было введено в июне, когда ЦБ ужесточил требования к банкам по льготным ипотекам с низким первым взносом.

Выступая в Совфеде, глава ЦБ также заявила, что Банк России будет «внимательно смотреть» за темпами розничного кредитования.

«Этот сегмент сильно просел в прошлом году, но сейчас тоже восстанавливается быстро, и важно, чтобы он не рос быстрее, чем растут доходы людей, так как это приведёт опять к чрезмерной долговой нагрузке наших граждан, и это может создать риски опасного роста закредитованности людей. Особенно с учётом того, что некоторые банки путают людей, прячут реальную стоимость кредита за комиссиями и дополнительными услугами. И с этим тоже надо бороться», – добавила Набиуллина.

По материалам сайта ЦБ РФ, ТАСС, РИА Новости